ポケットチラシ - よく頂くご質問
Q1. つめ放題のイベントをすると、景品目当てのお客様ばかり集まって困るのでは…!?
いいえ、「真剣に住まいを検討されているお客様」の集客に、結果が出ています!
100%冷やかしのお客様ということは、今までの経験上ほとんどありません。
最近の傾向としては、内容の濃いお客様が多く、真剣に住まいを検討されているお客様が
こんなにいらっしゃったのかと思うような結果が数多く出ています。
お客様の心理としては、「家を1度見てみたいけれど、他にお客様がいない」場合、「行きづらい・入りづらい」と思ってしまいます。
そういうお客様にとって、こうしたイベントの開催は、背中を押してくれるいいきっかけになります。
そのため、ある程度事前ににぎわいを予想できるイベントの場合、その他大勢のお客様の中に、
本当に家を見たいお客様がいらっしゃる確率が非常に高いのです。
お客様は、家を見てみたいけれど、そのきっかけが欲しいのです。
できるだけお客様の来場に対するプレッシャーを取り除ければ、必ずや高い集客率につながると思います。
お客様の声に、ポケットチラシを導入された住宅会社様の集客結果を多数掲載しています。ご覧ください。
「景品をお渡しする場合の条件」を入れることで、冷やかしのお客様への対応も可能
条件の例 |
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Q2. 「ポケットチラシ」ってどんな時に使うの?
集客したい、どんな時にでも! 「ご来場いただいたお客様に見ていただける建物や分譲地」があれば十分です
こんな例もあります!
これ、「ポケットチラシ」で 集客・販売できました! |
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何回チラシを打っていても…目立たなければ記憶に残りません
それまでに数多くのチラシを打っているにも関わらず、来場・購入されたお客様がよくおっしゃるのは、「今回初めて広告を見た」というびっくりするような言葉です。
何回もチラシを打っていても、他のチラシに埋もれて目立っていなかったのか、など様々な原因が考えられます。
たまたま「ポケットチラシ」がタイミングよく目に止まったからかもしれませんが、たくさんのチラシのなかで埋もれてしまわない、まず"目立つ"ということが大切だと思われます。

Q3. 来場プレゼントとしての景品は何がいいの?
現在一番よく使われている景品はお菓子です(客単価350円以下)

現在のところ、人気NO.1の景品はお菓子です。
ご家族での来場にもつながり、お客様1組(1袋)の単価が、お菓子をたっぷり詰めても200~350円程度まで。
お客様も楽しくお持ち帰り頂けます。
ある程度日持ち(約1~3ヵ月)もしますので、あまったお菓子は次のイベントにも使用することが可能です。
品切れ時の対応など、工夫次第で更に効果的に!
利用された住宅会社様の例 |
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Q4. 「ポケットチラシ」は早期活用がおトク?
お早めの実施が高い反響率につながります
今まで配布されたことのないエリアで「ポケットチラシ」を配布する場合、
最初に配布した住宅会社様が初登場ということで、反響のメリットを一番享受されています。
その後、継続して実施することにより、自社販促商品として定番化し、ライバル他社が参入しにくくなり先行者利益も増大します。
お早目の実施が高い反響率につながります。
Q5. 折込・ポスティングについて…
新聞折り込みやリビング新聞等の折込はほとんどの地域で可能
ポケットチラシの新聞折込やリビング新聞の折込は、ほとんどの地域で可能となっております。
※ あらかじめ地元の折込会社にご確認ください。
折込・ポスティング費用に関しましては、地域により異なっております。
たとえば、兵庫県播磨エリアで新聞折り込みの場合@5.30円、リビング新聞への折込は@3.90円となっております。
新聞折り込み単価表(A4サイズ)
地区 | 単価 | 注意事項 | |
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兵庫県 | 神戸市・三田市・明石市(神戸地区) | @5.60 | |
加古川市以西(播磨地区) | @5.30 | ||
淡路島 | @6.18 | ||
篠山市 | @5.94 | 手入れが必要な場合は2.00増し 宮田は不可 | |
丹波市 | @6.94 | ||
豊岡市(旧豊岡市) | @7.70 | 持込後、通常作業で難しい場合は割増有り | |
豊岡市(旧城崎郡・旧出石郡)・美方郡(香住・佐津・よろい) | @8.36 | 持込後、通常作業で難しい場合は割増有り | |
美方郡(射添・小代・村岡・福岡・湯村・浜坂・諸寄・居組)・朝来市・養父市 | @7.15 | 持込後、通常作業で難しい場合は割増有り | |
阪神地区 | @4.60 | 持込後、通常作業で難しい場合は0.70増し | |
大阪府 | @4.60 | 持込後、通常作業で難しい場合は0.70増し | |
奈良県 | @5.30 | ||
和歌山県 | @4.40 | 和歌山市は1店舗100円、和歌山市以外は1店舗600円 現地配送料要 |
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京都府 | 京都市内など下記地区以外 | @5.10 | |
京都市右京区周山・南丹市・船井郡・亀岡市 | @7.32 | ||
福知山市・綾部市 | @5.60 | ||
舞鶴市 | @6.10 | ||
宮津・与謝郡・京丹後市 | @6.30 | ||
滋賀県 | 大津市・草津市・栗東市・守山市・野洲市・近江八幡市、湖南市(石部・湖南西部Y・湖南市K)・長浜市(旧伊香郡除く) | @6.50 | |
湖南市(石部・湖南西部Y・湖南市K除く)・甲賀市 | @6.10 | ||
東近江市・蒲生郡(日野)・彦根市・犬上郡・長浜市(旧伊香郡)・米原市 | @7.50 | ||
三重県 | 桑名郡 | @4.60 | 普通紙で機械作業可能の場合、折込可。運賃別途要 |
尾鷲市・北牟婁郡 | @4.10 | 普通紙で機械作業可能の場合、折込可。運賃別途要 | |
熊野市・南牟婁郡 | @3.90 | 普通紙で機械作業可能の場合、折込可。運賃別途要 | |
伊賀市・名張市 | @4.50 | 普通紙で機械作業可能の場合、折込可。運賃別途要 | |
上記を除く三重県の地域(四日市市・津市 他) | @4.50 | 普通紙で機械作業可能の場合、折込可。運賃別途要 | |
岡山県 | @4.50 | 販売店1店につき390円(岡山市・倉敷市の中心部は90円) 配送料要 |
※ 三重県・和歌山県・岡山県以外は、運賃込の単価になります。
※ 2018年7月現在の単価・料金となります。
Q6. 効果のある「ポケットチラシ」の作り方は?
「分かりやすくシンプルなチラシ」が、好反響を呼んでいます!

過去の制作例から、高反響を呼んでいるのは
お客様が見て10秒以内に内容がわかるような、
わかりやすくシンプルなポケットチラシです。
逆に、物件の説明を詳しく入れすぎて反響が落ちているケースが見受けられます。
アピールしたい事は最小限にとどめ、
できるだけお客様のプレッシャーにならない広告作りが一番の成功ポイントです。
楽しく、分かりやすくをテーマに、
売り込みすぎはマイナスになることに留意しながら作成されてはいかがでしょうか。